nekretnine

Dok u Europi dominira mišljenje kako je dom sigurna luka i najbolja investicija, u SAD-u je mentalitet drukčiji – fleksibilnost i najam često imaju prednost pred dugoročnim zaduživanjem za krov nad glavom. 

Više od dvije trećine građana Europske unije živi u stanovima koje posjeduje. Taj podatak jasno pokazuje kako je u europskoj kulturi i dalje duboko ukorijenjeno mišljenje kako je kupnja stana ili kuće najvažniji životni cilj i najbolja zaštita od nesigurnosti.

Prema podacima Europske komisije za 2023., udio poreza na nekretnine u BDP-u varirao je od tek 0,3% u Češkoj i Estoniji do čak 3,7% u Francuskoj. Prosjek Europske unije iznosio je 1,9%... 

Delta Real Estate Beograd Miroslava Miškovića prodala je tvrtku Standard Nekretnine Sarajevo. 

Između 2015. i 2024. godine, cijene stanova u Europskoj uniji porasle su u prosjeku za 53%, u nekim zemljama čak i utrostručene.

Glavni razlozi skokova cijena su veći troškovi gradnje, rast kamata na stambene kredite, ograničena ponuda stanova, kao i povećana kupovina nekretnina kao investicije. 
Po rastu cijena prednjači Mađarska, tamo su nekretnine danas i do tri puta skuplje nego prije deset godina. U Budimpešti, prosječna cijena stana kreće se od 250.000 do čak 1,5 milijuna eura.

U balkanskim zemljama se 70-80% kapitala nalazi u nekretninama i to generira tražnju. U velikim ekonomijama najviše kapitala nalazi se u dionicama. To stvara specifično tržište nekretnina na Balkanu.

Sve više ljudi pita se – gdje uložiti novac. Je li je bolji izbor stan za izdavanje, garaža u prometnom dijelu grada, ili plodno zemljište? Dok se ulaganje u stanove i garaže često smatra sigurnim i dugoročnim opcijom s redovnim prihodom od kirije, promet i iznajmljivanje poljoprivrednog zemljišta posljednjih godina bilježe značajan rast. 

Mišljenja o bogatstvu Donalda Trumpa različikuju se, a prema Forbesu Trumpova imovina vrijedi 5,1 milijardi dolara. 

Trump je više nego udvostručio svoju neto vrijednost u godinu dana, iskoristivši svoje tvrdokorne sljedbenike. Prvo je prodao dionice svoje platforme društvenih medija koja je gubila novac, nakon čega mu je ostao udio vrijedan otprilike koliko i sve njegove nekretnine zajedno. Zatim je pogurao svoje kripto ponude, što je dodalo stotine milijuna likvidnosti. 

FORBESOVA PROCJENA OD 7. OŽUJKA 2025

Federalna uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) izradila je izvješće o stanju tržišta nekretnina. Prema njemu, prošle je godine potpisano 22.980 kupoprodajnih ugovora o nekretninama ukupne vrijednosti 1.674.018.171 KM.

Od tog broja, 22.135 ugovora s ostvarenom vrijednosti 1.573.337.832 KM odnosi se na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora sa ostvarenom vrijednosti 100.680.339 KM odnosi na prve prodaje.

Ljetnikovac Vice Stjepovića-Skočibuhe na otoku Šipanu, jedinstvena je nekretnina na tržištu. Obnovljeni ljetnikovac iz 16. stoljeća zaštićeno je kulturno dobro, neprocjenjive povijesne i kulturne vrijednosti budući se radi o jedinome potpuno očuvanom zdanju takve vrste u Hrvatskoj. Forbes Magazin vodio je razgovor sa stručnjacima koji razotkriva tajnu njegove cijene. 

"Tržište nekretnina ne funkcionira normalno i potrebna je intervencija, a prije svega mnogo veća ponuda po mnogo razumnijim cijenama. Tražnja nije pala, samo je pala mogućnost te tražnje bilo što sebi priuštiti"... 

Prema podacima Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, broj predviđenih stanova za gradnju u rujnu 2024. godine u odnosu na isti mjesec prošle godine manji je za 30,7%.