najam stanova

Airbnb je poznata je platforma za pronalaženje turističkog smještaja u gradovima. Cijena je obično povoljnija od hotelske. Ali, ta platforma ugrožava normalan stambeni prostor. Otpor gradova sve je jači. 

Njemačka je ovog ljeta meka za ljubitelje glazbe i nogometa: prvo je bilo Europsko nogometno prvenstvo, a potom brojni koncerti, na primjer, Taylor Swift ili Adele. Obožavatelji iz čitavog svijeta putuju u Njemačku i tu naravno moraju negdje i odsjesti.

Property management kao grana turističke industrije u Bosni i Hercegovini još nije na razinama kao u nekim drugim zemljama Balkana, poput Hrvatske. Ipak, postoje ljudi i kompanije koje godinama ulažu veliki trud i educiraju tržište kako bi se to promijenilo. 

Iako ima veliki turistički potencijal koji do sada još nije iskorišten u dovoljnim kapacitetima, turizam kao industrija u BiH polako uzima sve veći zamah, a time raste i važnost property managementa.  

Kapital pobjeđuje demografiju jer je isplativije iznajmljivati kratkoročno. To je u redu ako je takvo iznajmljivanje stvarni obiteljski smještaj, ali ako je netko napravio zgradu sa stanovima, a onda ih sve prenamijenio u apartmane, za takvu apartmanizaciju treba naplaćivati veće namete... 

Brojke u smještajnim objektima za kratkotrajni boravak eksplodirale su. On predstavlja 25 posto turističkog smještaja u EU. Samo lani putem četiri najveće platforme, a to su AirBnB, Booking, Expedia i TripAdvisor, zabilježeno je više od 300 milijuna noćenja

Otkako je u rujnu u New Yorku stupio na snagu strogi zakon kojim je zapravo zabranjeno oglašavanje za kratkoročni najam na Airbnbu, u ponudi je ostalo manje od 2% od nekad 22.000 dostupnih stanova za turistički najam. 

Prema novim pravilima, svi domaćini moći će staviti stanove na Airbnb samo ako žive u objektu koji žele iznajmiti i ako budu prisutni dok je u njemu i gost. Broj mogućih gostiju ograničava se na samo dva i kada se sve to zbroji - na Airbnbu je praktički postalo nemoguće oglašavati.

  
Takvih nekretnina, koje uglavnom traže Nijemci, Austrijanci i Slovenci, nema mnogo u ponudi jer stanovi uglavnom budu za dnevni najam turistima. Često im je bitno i da su pet friendly.

Uvijek se priča o strancima koji, uglavnom na obali, kupuju nekretnine. Koliko je stranim državljanima zanimljiv najam nekretnine u Hrvatskoj ili se još uvijek samo traži kupnja nekretnine?