SAVJETI
Zašto je kupovina stana bolja investicija od iznajmljivanja?
manager.ba/avokado.rs 10 studenog, 2022

Pozne 20-e godine i rane 30-e definitivno su period kada su se ljudi pronašli, našli dobre poslove i sada žele da se skuće, te više ne žele da žive u iznajmljenim stanovima.

Ovo je i odličan period za stvaranje porodice, a to će vam najbolje poći za rukom u toplom domaćinstvu, koje je prije svega vaše.

 

Ponuda stanova je sve bolja, naročito u novogradnji, te vam neće biti pretjerano teško da odaberete baš ono što odgovara vašim kriterijumima. Mnoge banke nude i povoljne uslove za podizanje stambenih kredita kao dodatnu olakšicu pri kupovini.

Podizanje kredita za stan vam omogućava da prikupite dovoljno sredstava da sebi i svojim najmilijima obezbijedite prijatan i funkcionalan život za budućnost.

Saznajte i šta smo mi izdvojili kao prednosti kupovine stana u odnosu na iznajmljivanje.

 

Dugoročno se više isplati kupiti stan

Kao razlog za nekupovinu stana mnogi danas navode visoke cijene nekretnine, što im ne možemo osporiti. Situacija na tržištu je takva da usljed potražnje i povoljnih uslova za podizanje kredita, ključevi stanova odlaze u ruke novih vlasnika veoma lako.

Dakle, ko ima kupuje, dok se čini da onaj ko nije imao, sada ima još manje šanse!

Međutim, kada se sve stavi na papir, kupovina stana je isplativija opcija u odnosu na iznajmljivanje, ukoliko se posmatra dugoročno. Sa povoljnim kreditinim uslovima i malo dužim vremenom otplate, rata vam neće biti preterano visoka, a najevjerovatnije makar za 20% niža u odnosu na mjesečnu rentu sa današnjim uslovima.

Iako su cijene nekretnina otišle u vis, njih prati porast cijena za iznajmljivanje, tako da je potpuno jasno šta vam je činiti u narednom periodu.

 

Osjećaj sigurnosti sopstvenog doma

Vjerovatno da ne postoji lepši osećaj nego kada posle napornog dana imate priliku da se relaksirate u udobnosti sopstvenog doma. Ovaj osjećaj se nikada tako lako ne može postići kada znate da već sutra vaš stanodavac može da vam kaže da morate napustiti stan.

Sopstveni dom je osnova za građenje porodice, a oni koji su dobili djecu dok se nisu skućili oko svog ognjišta, znaju koliko gore pomenuta neizvesnost može biti neprijatna.

Kada kupite svoj stan ili kuću, možete pozivati bilo koga i bilo kada, bez mogućnosti da vas bilo ko kritikuje.

Pa što ne biste proslavili i taj dugo očekivani jubilarni rođenadan sa svojim prijateljima, kod vaše kuće vam niko ne može braniti okupljanja i žurke!

Započnite sa ulaganjem i preuređivanjem odmah

Ukoliko ste ikada rentirali stan, vjerovatno vam je makar nekada palo na pamet da preuredite prostor i podesite ga baš po svojoj mjeri.

Međutim, tu se nameće logično pitanje:

Zašto bih ja ulagao u nešto što nije moje?

I tada sve pada u vodu, dok kada kupite svoje stan, ulaganje i adaptacija mogu krenuti od samog starta. Znate da novac koji ulažete neće u budućnosti donijeti benefite nekome drugom, već baš vama.

Svako ulaganje u renoviranje jeste ulaganje u sebe. Jer, kada se lijepo osjećate u životnom prostoru, svaki dan će vam biti fantastičan!

 

Mnogi zakupodavci ne prijavljuju svoje stanare

Ukoliko se stan ne izdaje preko agencije, a mnogo je takvih, većina zakupodavaca odlučuje da ne prijavi stanare, sa ciljem da ne plate porez.

To je postala uobičajena praksa u sivoj zoni, koju svi manje više lagodno prihvataju. Međutim, ovo donosi negativne posledice, najčešće stanarima.

Posljedice se uglavnom odnose na mnoge papirološke pojedinosti, koje idu od toga da na glasanje morate ići na svoju staru opštinu, pa do toga da ne možete prijaviti vozilo za uplatu parkinga u zoni življenja.

Sa druge strane, kupovina stana je mnogo ozbiljniji korak i zahtijeva veće početno ulaganje, tako da ćete se sigurno mnogo više pobrinuti za sve pravne i papirološke pojedinosti.

U kupovinu stana su, češće nego kod iznajmljivanja, uključeni i treći sudionici poput banke, agencije, procjenitelja, zbog čega će teže doći do nekih nepravilnosti.

 

Ulaganje u nekrentine jedan je od sigurnijih oblika ulaganja

Jedan od razloga zbog čega vlada tolika pomama za nekretninama jeste i to što su one odličan način da stavite finansije na sigurno.

Nekretnina sa jedne strane jeste i ulaganje, jer ćete je možda prodati za više para za nekoliko godina, ukoliko troškovi održavanja ne budu preveliki. Sa druge strane, stanovi i kuće su više pogodni za čuvanje para.

Kada jednom kupite, šta god da se desi, bilo da hoćete da se preselite u Ameriku, na selo, novac vam je hitno potreban ili nešto potpuno treće, uvijek ga možete prodati i imati keš u rukama za kratko vrijeme.

Oduvijek je ovaj vid štednje bio popularan među ljudima, a naročito danas u doba velikih ekonomskih kriza i ratova, kada se nikad ne zna šta može da bude sa tržištem.

Vjerujemo da smo vam dali dovoljno prednosti kupovine stana u odnosu na iznajmljivanje, kao i da ćete čim budete imali priliku za to, kupiti svoj dom iz snova. Želimo vam svu sreću na tom putu, što povoljnije uslove za kredit i ne previše alave investitore. Sretno!

O Autoru
manager.ba/avokado.rs
Video
NOBEL CORPORATION
Kako je Tornado izbrisao sramotni grafit u Mostaru
Specijalna bolnica Sv. Katarina
Iskustvo pacijenta – prevencija iznenadne srčane smrti
Specijalna bolnica Sv. Katarina
Centar za bolesti kralježnice - PLDD i kirurgija perifernih živaca
Savjeti